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“終極購房”法則!500萬級杭州終極置業!答案在這里!2020年03月27日


上車、置換、改善……我們的人生買房路,就是一條不斷升級的通往終極置業之路。

沒有房子的時候,期盼著盡快上車;有房以后,便著手為孩子準備學區房;二胎家庭,需要置換四房;孩子再大一點,又希望能擁有恒溫泳池和健身房……

 

>濱江區實景圖

  

氣溫愈暖,杭州樓市也迎來小陽春。不少人原本以為受疫情影響,人們買房熱情會受影響,結果卻出人意料。這不僅體現在上升的成交量和增長的成交均價,還有不斷走低的中簽率。

前不久,均價約70800元/㎡的仁恒濱江園登記992戶,62套房源,總價1100萬起,中簽率僅6%。年前杭州壹號院、曉風印月,800萬級高端住宅搖號人數超4000人……種種跡象表明,杭州樓市信心絲毫不減。

>仁恒濱江園開盤現場

杭州還是那個杭州。事實證明,具備超高的性價比和過硬的產品力的樓盤,往往能所向披靡,立于不敗之地。

那么,在杭州如何才能挑到好房子?

首先讓我們看看,現階段,杭州幾大熱門板塊的價格門檻。

以城北的橋西板塊為例。過去的幾年,橋西板塊迎來大爆發,房價隨之水漲船高。鄰近橋西的項目,大運河府二手房均價在6.2-6.5萬/㎡左右,總價在800萬以上,就連拱宸橋對面的金麟府二手房價格也飆升至6萬/㎡,門檻動輒800萬。

 

往城西看,申花板塊最新面市的幾個項目,均價已達5.4萬/㎡,且均無小戶型,總價區間在700萬-1000萬左右。目前申花板塊的商業僅為大悅城、城西銀泰兩座大型商場,但教育資源,整個拱墅區優質教育資源僅有一座賣魚橋小學,輻射范圍十分有限,無法做到“雨露均沾”

 

>申花板塊新房詳情

以火車東站樞紐為核心的城東新城,雖均價在4.6-4.8萬/㎡,但面積以130方以上戶型為主,總價在500萬左右的較為稀缺,且商業配套過度依賴火車東站商圈,滿足人們更高層次消費需求的大型綜合體欠缺。教育資源也不盡如人意,江干區的采荷一小、二小學區尚未輻射到城東新城。

在杭州,品質改善的門檻直接飆升到了800萬以上,還有沒有一個項目,能滿足購房者所有終極幻想?

 

當我們放眼城南的時候,濱江區讓我們看到了希望。

大名鼎鼎的江南實驗學校,擁有杭二中頂級教育資源。這座被評為浙江省教育科研“百強學?!钡拿?,目前在濱江區公辦學校中排名第一,在“公民同招”,“民辦鎖區”之下,名校學區房再度成為置業熱門。

 

地鐵1號線在濱江設有4個站點,江陵路站、濱和路站、西興站和濱康路站極速通達全城。復興大橋、西興大橋、錢塘江大橋分別通向武林核心、錢江新城、西湖景區;慶春路過江隧道、博奧隧道(2020年開通)、望江隧道實現一江兩岸蝶翼發展?!叭龢蛉怼钡倪B通,為整個濱江的產業騰飛再度加速。

 濱江區擁有百萬方級商業配套,其商場密度及體量媲美武林,遠超萬象城商圈。這里擁有37萬方的多業態綜合體星光大道和約24萬方的潮流購物中心濱江龍湖天街,體量約33萬方的星耀中心(含13萬方的濱江銀泰)正在如火如荼建設中,繁華生活舉步即享。

 

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 如果現在跟你說,濱江核心板塊還有一批房源,還是500萬級,是不是超級夢幻、不可置信?

要知道,在濱江核心已經很久沒有總價500萬級的新房了。以金茂府為例,120方起步的戶型,二手房均價在7萬左右/平,總價至少要800萬起;柳岸曉風戶型更是160方起步,二手房均價在7.9萬/平,總價1000萬起。新近入市的曉風印月,僅剩217方/255方大戶型,總價1000萬起步,即將入市的丹楓四季院,戶型區間在145方-270方,總價在700萬-1400萬左右。


不僅如此,整個濱江區能作為宅地存在的作品,將越來越罕見。據悉,近8年來,濱江區年均土地供應量僅3宗。

濱江·御濱府的到來,毫無疑問地吸引了濱江一眾高知新貴們的青睞。

濱江·御濱府承襲濱江高端作品精髓,打磨建筑面積約101-139㎡都會住區,革新人們的生活想象。

500萬級、全優配套、恒溫泳池、濱江經典藍寶石景觀水系、健身房、“濱江造”……一個個關鍵詞都是性價比的體現。僅僅是配置,就足以看出濱江的誠意。


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萬眾矚目的濱江,一直被視為杭州豪宅的風向標。此次首入濱江重磅打造的御濱府,產品價值同樣令人驚嘆。

鋁板外立面,營造高端住宅的視覺感受,矜貴又特別,視覺上十分高級。

 

>項目效果圖

御濱府還是近5年,濱江區政府一帶,首個做了室內外雙泳池的樓盤,恒溫泳池+景觀水系雙配置,以往在武林壹號、壹品等豪宅項目中才得以看見。


>武林壹號、華家池實景圖

僅約2.3的低容積率,約17-19層的高度,相比較其他濱江區的項目百米的超高層而言更顯從容。坐擁近1.1萬方中央景觀,南面一線臨河河景,奢闊樓間距,帶來開闊的景觀視野,在濱水生活的優雅和自然的寧靜中,感受生活的美好。

 

>項目效果圖

500萬級,換來12年內不用換房的安逸,這是城市中產們入住濱江核心的最低準入門檻,也是對濱江“讓老百姓都能住上一套好房子”初衷淋漓盡致的表達。

【濱江·御濱府】濱江集團 濱江區首個作品國際濱 建面約101-139㎡都會住區VIP.0571-8881 6666

   

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